國家稅務總局莆田市稅務局關(guān)于土地增值稅核定征收的公告

國家稅務總局莆田市稅務局公告2018年第6號   2018-07-05

　　根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則、《國家稅務總局關(guān)于印發(fā)<土地增值稅清算管理規(guī)程>的通知》（國稅發(fā)〔2009〕91號）、《國家稅務總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號）、《財政部國家稅務總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財稅〔2006〕21號）、《國家稅務總局福建省稅務局關(guān)于土地增值稅若干政策問題的公告》（國家稅務總局福建省稅務局公告2018年第21號），現(xiàn)就我市土地增值稅核定征收有關(guān)問題公告如下：

　　一、在土地增值稅清算過程中，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)符合核定征收條件的，可以實行核定征收。核定征收率按以下規(guī)定執(zhí)行。

　�。ㄒ唬┮哉袠�、拍賣或者掛牌方式取得土地的房地產(chǎn)開發(fā)項目：

　　1．普通標準住宅不低于5%；

　　2．非普通標準住宅不低于6%；

　　3．非住宅不低于7%。

　�。ǘ�）以招標、拍賣或者掛牌以外方式取得土地的房地產(chǎn)開發(fā)項目：

　　1．普通標準住宅不低于6%；

　　2．非普通標準住宅不低于8%；

　　3．非住宅不低于9%。

　　二、對個人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，既沒有評估價格又不能提供購房發(fā)票，確需采取核定征收的，核定征收率為5%。同時，根據(jù)《財政部國家稅務總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕137號）規(guī)定，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。

　　本公告自2018年7月5日起施行�！镀翁锸械胤蕉悇站株P(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算核定征收有關(guān)問題的公告》（莆田市地方稅務局公告2012年第4號）、《莆田市地方稅務局關(guān)于明確個人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物土地增值稅核定征收率的公告》（莆田市地方稅務局公告2017年第2號）同時廢止。

國家稅務總局莆田市稅務局

2018年7月5日