國(guó)家稅務(wù)總局福州市稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅毛利率有關(guān)問(wèn)題的公告

國(guó)家稅務(wù)總局福州市稅務(wù)局公告2018年第6號(hào)     2018-7-6

　　根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào))規(guī)定，經(jīng)國(guó)家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局備案，現(xiàn)就我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅毛利率等有關(guān)問(wèn)題公告如下：

　　一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品區(qū)分政策性開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和非政策性開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行企業(yè)所得稅處理。

　　(一)政策性開(kāi)發(fā)項(xiàng)目計(jì)稅毛利率標(biāo)準(zhǔn)

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房項(xiàng)目的，其銷售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率為8%。

　　(二)非政策性開(kāi)發(fā)項(xiàng)目計(jì)稅毛利率標(biāo)準(zhǔn)

　　1.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于福州市鼓樓區(qū)、臺(tái)江區(qū)、晉安區(qū)、倉(cāng)山區(qū)、馬尾區(qū)(含瑯岐經(jīng)濟(jì)區(qū))、長(zhǎng)樂(lè)區(qū)、閩侯縣(含福州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū))、福清市的，其銷售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率為22%。

　　2.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于福州其他縣的，其銷售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率為20%。

　　二、本公告自發(fā)布之日起實(shí)施�！�福州市國(guó)家稅務(wù)局福州市地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅毛利率有關(guān)政策的公告》(福州市國(guó)家稅務(wù)局福州市地方稅務(wù)局公告2017年第4號(hào))同時(shí)廢止。

　　特此公告。

國(guó)家稅務(wù)總局福州市稅務(wù)局

2018年7月6日