房地產(chǎn)公司的財務流程及及會計分錄？

一、由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)生產(chǎn)周期長，一般在工程竣工后進行收入和成本的結(jié)轉(zhuǎn)。

二、收入帳務處理

1、收到房屋首付、銀行按揭款

借：銀行存款(或現(xiàn)金)

貸：預收帳款--商品房

2、工程完工結(jié)轉(zhuǎn)收入

借：經(jīng)營收入

貸：預收帳款--商品房

3、將收入轉(zhuǎn)入利潤

借：經(jīng)營收入

貸：本年利潤

三、成本帳務處理

1、發(fā)生的土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎(chǔ)設施費、建安費、公共配套設施費時。

借:開發(fā)成本

貸：銀行存款(或現(xiàn)金)

2、工程竣工

借：開發(fā)產(chǎn)品

貸：開發(fā)成本

3、結(jié)轉(zhuǎn)成本

借：經(jīng)營成本

貸：開發(fā)產(chǎn)品

4、將成本轉(zhuǎn)利潤

借：本年利潤

貸：經(jīng)營成本

四、以上是房地產(chǎn)企業(yè)成本、收入的結(jié)轉(zhuǎn)方法。

五、你單位發(fā)生的成本支出在建工程掛著。

1、成本科目用錯。

2、由于工程已完工，調(diào)整開發(fā)成本明細核算會有很大的工作量。所以，為了簡便核算，直接將在建工程科目轉(zhuǎn)出

借：開發(fā)產(chǎn)品--住宅、辦公樓

貸：在建工程

3、結(jié)轉(zhuǎn)成本

借：經(jīng)營成本

貸：開發(fā)產(chǎn)品--住宅、辦公樓

4、結(jié)轉(zhuǎn)利潤

借：本年利潤

貸：經(jīng)營成本