投資性房地產(chǎn)處置的會計分錄怎么做？

當投資性房地產(chǎn)被處置,或者永久退出使用且預計不能從其處置中取得經(jīng)濟利益時,應當終止確認該項投資性房地產(chǎn).企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損,應當將處置收入扣除其賬面價值和相關(guān)稅費后的金額計入當期損益.此外,企業(yè)因其他原因,如非貨幣性資產(chǎn)交換等而減少投資性房地產(chǎn),也屬于投資性房地產(chǎn)的處置.

(一) 成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的處置

處置采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時,應當按實際收到的金額,借記"銀行存款"等科目,貸記"其他業(yè)務收入"科目;按該項投資性房地產(chǎn)的賬面價值,借記"其他業(yè)務成本"科目,按其賬面余額,貸記"投資性房地產(chǎn)"科目,按照已計提的折舊或攤銷,借記"投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)"科目,原已計提減值準備的,借記"投資性房地產(chǎn)減值準備"科目.

(二) 公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)的處置

處置采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時,應當按實際收到的金額,借記"銀行存款"等科目,貸記"其他業(yè)務收入"科目;按該項投資性房地產(chǎn)的賬面余額,借記"其他業(yè)務成本"科目,按其成本,貸記"投資性房地產(chǎn)--成本"科目,按其累計公允價值變動,貸記或借記"投資性房地產(chǎn)--公允價值變動"科目.同時結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)累計公允價值變動.若存在原轉(zhuǎn)換日計入資本公積的金額,也一并結(jié)轉(zhuǎn).
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