支付城市配套費(fèi)的契稅會計分錄

城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)一般屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所發(fā)生的費(fèi)用,可以計入開發(fā)成本科目!

借:開發(fā)成本

貸:貨幣資金或其他科目

值得一聽的是,城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)并不是土地出讓收入的一部分,不應(yīng)計入契稅的計稅依據(jù).契稅的計稅依據(jù)應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國契稅暫行條例》及其細(xì)則的規(guī)定,以土地使用權(quán)出讓合同約定的成交價為依據(jù).

基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)是政府(具體實(shí)施單位各地不一致,如建設(shè)局,開發(fā)區(qū),財政局,農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)等等)向建設(shè)單位收取的一項費(fèi)用,一般按新建,擴(kuò)建,改建的面積作為征收基數(shù),每平方的價格各地不同.同時,一般規(guī)定可以減免的建設(shè)項目,有些項目能否減免不明確,可以提出申請經(jīng)過審批可能減免. 基礎(chǔ)設(shè)施配套項目所包含的內(nèi)容各地又有很大差別,有些沒有包含的項目會另外收取.

城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)是指按城市總體規(guī)劃要求,為籌集城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金所收取的費(fèi)用,它按建設(shè)項目的建筑面積計征,其專項用于城市基礎(chǔ)設(shè)施和城市公用設(shè)施建設(shè),包括城市道路、橋梁、公共交通、供水、燃?xì)�、污水處理、集中供熱、園林、綠化、路燈、環(huán)境衛(wèi)生等設(shè)施的建設(shè).
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