武漢住房公積金管理中心關(guān)于印發(fā)武漢市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用管理辦法、繳存提取管理實(shí)施細(xì)則和個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則的通知

武公中規(guī)〔2024〕1號(hào)         2024-01-30

各分中心，各住房公積金業(yè)務(wù)受委托銀行：

　　經(jīng)研究，現(xiàn)將《武漢市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用管理辦法(試行)》《武漢市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存提取管理實(shí)施細(xì)則(試行)》《武漢市靈活就業(yè)人員住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則(試行)》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

武漢住房公積金管理中心

2024年1月30日

武漢市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用管理辦法(試行)

　　第一章 總則

　　第一條 為進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋面，充分發(fā)揮住房公積金制度的普惠性，加大對(duì)武漢市靈活就業(yè)人員解決自住住房需求的支持力度，根據(jù)《武漢市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)實(shí)施方案》(武公管〔2023〕4號(hào))等相關(guān)政策規(guī)定，制定本辦法。

　　第二條 本辦法所稱的靈活就業(yè)人員，是指達(dá)到法定就業(yè)年齡，具有完全民事行為能力，以非全日制、個(gè)體經(jīng)營、新業(yè)態(tài)等方式就業(yè)的靈活就業(yè)人員，如城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶及其雇用人員、自由職業(yè)人員等。

　　武漢住房公積金管理中心(以下簡稱武漢公積金中心)可通過在武漢市靈活就業(yè)窗口繳納企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)等渠道對(duì)靈活就業(yè)人員進(jìn)行身份甄別。

　　第三條 靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度的基本原則為自愿參與、個(gè)人繳存、協(xié)議管理、自由退出。武漢公積金中心對(duì)靈活就業(yè)人員住房公積金的運(yùn)作使用建立全面風(fēng)險(xiǎn)管理防控機(jī)制，實(shí)行分項(xiàng)核算。

　　第四條 靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度的相關(guān)業(yè)務(wù)，由武漢公積金中心委托的商業(yè)銀行(以下簡稱受托銀行)負(fù)責(zé)辦理。

　　第二章 繳存和提取

　　第五條 靈活就業(yè)人員憑本人有效身份證件、銀行I類借記卡等資料，向受托銀行申請辦理住房公積金繳存登記。受托銀行為靈活就業(yè)人員辦理住房公積金繳存登記后，應(yīng)當(dāng)為靈活就業(yè)人員設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶。

　　每名靈活就業(yè)人員只能維持一個(gè)正常住房公積金賬戶。

　　第六條 靈活就業(yè)人員在辦理住房公積金繳存登記手續(xù)時(shí)應(yīng)當(dāng)與武漢公積金中心簽訂《靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用協(xié)議》(以下簡稱協(xié)議)，根據(jù)自身購房計(jì)劃、資金狀況、貸款需求等，自主選擇繳存方式，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。

　　第七條 靈活就業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在武漢公積金中心公布的住房公積金月繳存額上下限標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，按照協(xié)議約定繳存住房公積金。

　　第八條 靈活就業(yè)人員自協(xié)議生效之日超過6個(gè)月仍未繳存住房公積金的，協(xié)議自動(dòng)解除，設(shè)立的靈活就業(yè)人員個(gè)人住房公積金賬戶自動(dòng)注銷。

　　靈活就業(yè)人員自其個(gè)人住房公積金賬戶銷戶之日起滿6個(gè)月后，方可再次辦理自愿繳存登記手續(xù)。

　　第九條 靈活就業(yè)人員設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶后，可以辦理住房公積金繳存信息變更、賬戶狀態(tài)變更等業(yè)務(wù)。

　　靈活就業(yè)人員在異地以靈活就業(yè)人員身份繳存的住房公積金，只能轉(zhuǎn)入在武漢市以靈活就業(yè)人員身份設(shè)立的個(gè)人住房公積金賬戶。

　　靈活就業(yè)人員在異地以單位職工身份繳存的住房公積金，不能轉(zhuǎn)入在武漢市以靈活就業(yè)人員身份設(shè)立的個(gè)人住房公積金賬戶。

　　第十條 靈活就業(yè)人員繳存的住房公積金自存入住房公積金專戶之日起，按照國家規(guī)定的住房公積金存款利率計(jì)息。

　　靈活就業(yè)人員按照協(xié)議約定，按時(shí)足額繳存住房公積金并獲得住房公積金個(gè)人貸款資格，且自協(xié)議生效之日起未發(fā)生提取、未使用住房公積金個(gè)人貸款的，在辦理住房公積金銷戶提取時(shí)享受利息補(bǔ)貼，補(bǔ)貼額度為其賬戶結(jié)息額的10%。利息補(bǔ)貼列入靈活就業(yè)人員住房公積金業(yè)務(wù)支出。

　　第十一條 靈活就業(yè)人員與用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系并由單位繳存的，必須辦理靈活就業(yè)人員個(gè)人住房公積金賬戶銷戶或停繳手續(xù)。

　　第十二條 靈活就業(yè)人員在單位繳存的住房公積金，辦理提取時(shí)按照現(xiàn)行《武漢住房公積金提取管理辦法》執(zhí)行;以靈活就業(yè)人員身份繳存的住房公積金，若本人及其配偶無尚未結(jié)清的住房公積金個(gè)人貸款，可以自由提取。

　　第三章 貸款

　　第十三條 靈活就業(yè)人員在武漢市購買首套住房時(shí)，可以申請武漢市住房公積金個(gè)人貸款。

　　首套住房的認(rèn)定按照武漢公積金中心公布的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　第十四條 靈活就業(yè)人員申請住房公積金個(gè)人貸款的條件：

　　(一)靈活就業(yè)人員及其配偶持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力，年齡在18周歲(含)至法定退休年齡期間，即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲;

　　(二)靈活就業(yè)人員已按照協(xié)議約定繳存住房公積金;

　　(三)靈活就業(yè)人員及其配偶信用良好，同意授權(quán)受托銀行和武漢公積金中心查詢本人及其配偶的個(gè)人信用報(bào)告，并符合武漢公積金中心規(guī)定的信用審核標(biāo)準(zhǔn);

　　(四)靈活就業(yè)人員及其配偶有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還貸款本息的能力，且無影響住房公積金個(gè)人貸款償還能力的其他債務(wù);

　　(五)購房合同簽訂時(shí)間在一年以內(nèi)，同意用所購住房進(jìn)行抵押擔(dān)保;

　　(六)購房首付款的金額不低于規(guī)定比例;

　　(七)近一年內(nèi)未提取過靈活就業(yè)期間繳存的住房公積金;

　　(八)靈活就業(yè)人員個(gè)人住房公積金賬戶余額不得低于其申請住房公積金個(gè)人貸款金額的3%;

　　(九)靈活就業(yè)人員及其配偶在武漢市和其他城市無尚未結(jié)清的住房公積金個(gè)人貸款;

　　(十)符合武漢市住房公積金個(gè)人住房貸款管理相關(guān)規(guī)定的條件。

　　第十五條 靈活就業(yè)人員住房公積金個(gè)人貸款額度實(shí)行限額管理，每筆住房公積金個(gè)人貸款金額應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：

　　(一)不得高于當(dāng)年規(guī)定的貸款最高限額;

　　(二)不得高于當(dāng)年規(guī)定的貸款最高比例;

　　(三)不得高于按照靈活就業(yè)人員住房公積金繳存時(shí)間和日均繳存余額綜合確定的貸款額度。計(jì)算公式為：貸款額度=靈活就業(yè)人員日均繳存余額×10倍×繳存系數(shù)。

　　靈活就業(yè)人員的日均繳存余額計(jì)算方法為：日均繳存余額=統(tǒng)計(jì)期個(gè)人住房公積金賬戶每日繳存余額之和/統(tǒng)計(jì)期天數(shù)。其中：統(tǒng)計(jì)期是指自靈活就業(yè)人員設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶之日至住房公積金個(gè)人貸款申請日前一個(gè)月的最后一日。

　　靈活就業(yè)人員的可貸額度綜合以上三項(xiàng)限額后取最低值。

　　武漢公積金中心可根據(jù)靈活就業(yè)人員住房公積金繳存、提取和貸款的資金收支平衡情況，對(duì)上述計(jì)算公式中的貸款倍數(shù)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

　　第十六條 靈活就業(yè)人員的配偶如符合本辦法第十四條規(guī)定的貸款條件，可合并計(jì)算可貸額度，但合并計(jì)算后的可貸額度必須符合本辦法第十五條的規(guī)定。

　　第十七條 靈活就業(yè)人員辦理的住房公積金個(gè)人貸款，貸款期限、貸款利率、貸款流程、貸后管理、法律責(zé)任等按照武漢市現(xiàn)行住房公積金個(gè)人貸款管理規(guī)定執(zhí)行。

　　第十八條 靈活就業(yè)人員可以通過委托扣劃個(gè)人住房公積金賬戶余額的方式，償還住房公積金個(gè)人貸款。

　　在住房公積金個(gè)人貸款結(jié)清前，靈活就業(yè)人員個(gè)人住房公積金賬戶的余額應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于償還住房公積金個(gè)人貸款。

　　靈活就業(yè)人員在償還住房公積金個(gè)人貸款期間，住房公積金賬戶的留存余額不得低于其住房公積金貸款放款金額的3%，該留存余額只能在結(jié)清住房公積金個(gè)人貸款時(shí)用于一次性償還貸款本息。

　　第十九條 武漢公積金中心不受理靈活就業(yè)人員的個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)。

　　武漢公積金中心不受理其他城市靈活就業(yè)繳存人的住房公積金異地個(gè)人貸款業(yè)務(wù)。

　　第四章 附則

　　第二十條 靈活就業(yè)人員按照規(guī)定繳存的住房公積金，可在計(jì)算繳納個(gè)人所得稅時(shí)依法予以扣除。

　　靈活就業(yè)人員繳存住房公積金的年限納入武漢市積分入戶指標(biāo)體系。

　　第二十一條 因就業(yè)情況變化，先后以靈活就業(yè)人員和單位職工身份設(shè)立繳存賬戶的，可實(shí)現(xiàn)身份轉(zhuǎn)換和權(quán)益接續(xù)。

　　第二十二條 本辦法由武漢公積金中心負(fù)責(zé)解釋并制定相關(guān)實(shí)施細(xì)則。

　　第二十三條 本辦法自2024年1月30日起施行(自公布之日起施行)，有效期2年。

武漢市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存提取管理實(shí)施細(xì)則(試行)

　　第一章 總 則

　　第一條 為規(guī)范靈活就業(yè)人員辦理住房公積金繳存提取業(yè)務(wù)，根據(jù)《武漢市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用管理辦法(試行)》以及武漢市住房公積金繳存、提取管理的相關(guān)規(guī)定，制定本實(shí)施細(xì)則。

　　第二條 本實(shí)施細(xì)則所稱的繳存人，是指達(dá)到法定就業(yè)年齡，具有完全民事行為能力，目前在武漢市靈活就業(yè)窗口繳納職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)6個(gè)月及以上，以非全日制、個(gè)體經(jīng)營、新業(yè)態(tài)等方式就業(yè)，參加武漢市住房公積金制度的靈活就業(yè)人員。

　　第三條 本實(shí)施細(xì)則所稱的靈繳個(gè)人賬戶是指以靈活就業(yè)人員身份設(shè)立的個(gè)人住房公積金賬戶，單位個(gè)人賬戶是指繳存單位為其在職職工設(shè)立的個(gè)人住房公積金賬戶。

　　第四條 靈繳個(gè)人賬戶的設(shè)立、繳存及提取業(yè)務(wù)，由武漢住房公積金管理中心(以下簡稱武漢公積金中心)委托的商業(yè)銀行旗艦網(wǎng)點(diǎn)(以下簡稱旗艦店)辦理。

　　第二章 繳 存

　　第五條 簽訂協(xié)議

　　繳存人根據(jù)自身購房計(jì)劃、資金狀況、貸款需求等，自主選擇繳存方式，與武漢公積金中心簽訂《靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用協(xié)議》(以下簡稱協(xié)議)，約定雙方權(quán)利和義務(wù)。

　　第六條 靈繳個(gè)人賬戶設(shè)立

　　(一)每名繳存人只能維持一個(gè)正常住房公積金賬戶。

　　(二)在申請賬戶設(shè)立前已連續(xù)在武漢市靈活就業(yè)窗口繳納企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)6個(gè)月及以上，且繳納時(shí)長滿6個(gè)月。

　　第七條 繳存方式及額度

　　繳存人可以選擇一次性繳存和自由繳存兩種方式，月繳存額上下限按照武漢公積金中心公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　(一)一次性繳存。指繳存人一次性繳存住房公積金，繳存額不得低于月繳存額下限的12倍，不得高于月繳存額上限的12倍，且在協(xié)議履行期間繳存金額不得變更。

　　(二)自由繳存。指繳存人可自主繳存或者按月扣劃繳存。

　　1.自主繳存�？煞执卫U存，每次繳存額不得低于月繳存額下限，月累計(jì)繳存額不得高于月繳存額上限;

　　2.按月扣劃繳存。與武漢公積金中心簽訂委托扣劃協(xié)議，關(guān)聯(lián)銀行卡并約定月扣劃繳存金額,約定的繳存金額不得低于月繳存額下限,不得高于月繳存額上限。于每月10日執(zhí)行扣劃繳存，可扣劃金額不足約定繳存金額時(shí)，則不予扣劃。每月10日(含)后簽約的，次月執(zhí)行扣劃繳存�？蹌潏�(zhí)行日后，還可自主繳存，月累計(jì)繳存額不得高于月繳存額上限。

　　繳存人自協(xié)議生效之日起6個(gè)月(含)，未發(fā)生繳存且靈繳個(gè)人賬戶存儲(chǔ)余額為零的，協(xié)議自動(dòng)解除，靈繳個(gè)人賬戶自動(dòng)注銷。

　　第八條 信息查詢

　　繳存人可以查詢本人靈繳個(gè)人賬戶繳存信息、賬戶明細(xì)和存儲(chǔ)余額等信息。

　　第九條 信息變更

　　繳存人可以開通或終止按月扣劃繳存，變更按月扣劃繳存金額、關(guān)聯(lián)銀行卡號(hào)等賬戶信息和手機(jī)號(hào)、婚姻狀況等個(gè)人信息。

　　第十條 賬戶轉(zhuǎn)換

　　(一)靈繳個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)換為單位個(gè)人賬戶

　　繳存人與用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系的，必須辦理靈繳個(gè)人賬戶停繳或者銷戶手續(xù)，再由單位為其設(shè)立單位個(gè)人賬戶。

　　1.已辦理住房公積金個(gè)人貸款(含組合貸款中住房公積金貸款部分，以下均同)且尚未結(jié)清的，應(yīng)當(dāng)辦理靈繳個(gè)人賬戶的停繳，住房公積金個(gè)人貸款結(jié)清后方可辦理銷戶，協(xié)議終止;

　　2.未辦理住房公積金個(gè)人貸款的，可以辦理銷戶，也可以辦理停繳。停繳的靈繳個(gè)人賬戶存儲(chǔ)余額可以接續(xù)享受住房公積金個(gè)人貸款權(quán)益。

　　(二)單位個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)換為靈繳個(gè)人賬戶

　　職工從單位離職且轉(zhuǎn)為靈活就業(yè)人員的，可以設(shè)立靈繳個(gè)人賬戶。

　　1.繳存單位辦理“離職調(diào)動(dòng)封存”后，方可設(shè)立靈繳個(gè)人賬戶。

　　2.單位個(gè)人賬戶存儲(chǔ)余額可以接續(xù)享受靈繳個(gè)人賬戶住房公積金個(gè)人貸款權(quán)益。

　　第十一條 異地賬戶轉(zhuǎn)移

　　(一)異地轉(zhuǎn)入。繳存人已在武漢市設(shè)立靈繳個(gè)人賬戶且正常繳存住房公積金6個(gè)月及以上的，可向武漢公積金中心申請將異地靈繳個(gè)人賬戶存儲(chǔ)余額轉(zhuǎn)入武漢市靈繳個(gè)人賬戶。

　　(二)本地轉(zhuǎn)出。繳存人在武漢市無尚未結(jié)清的住房公積金個(gè)人貸款，可向異地公積金中心申請，將武漢市靈繳個(gè)人賬戶存儲(chǔ)余額轉(zhuǎn)到異地住房公積金賬戶。

　　第十二條 計(jì)息和繳存補(bǔ)貼

　　(一)資金繳存至靈繳個(gè)人賬戶之日起，按國家規(guī)定計(jì)息，利息歸繳存人所有。

　　(二)繳存人按照協(xié)議約定繳存住房公積金，并獲得住房公積金個(gè)人貸款資格，且自協(xié)議生效之日起未發(fā)生提取、未使用住房公積金個(gè)人貸款的，在辦理住房公積金銷戶提取時(shí)享受利息補(bǔ)貼，補(bǔ)貼額度為其賬戶結(jié)息額的10%。

　　第三章 提 取

　　第十三條 償還住房公積金個(gè)人貸款

　　繳存人及其配偶辦理住房公積金個(gè)人貸款且尚未結(jié)清時(shí)，靈繳個(gè)人賬戶存儲(chǔ)余額只能用于償還住房公積金個(gè)人貸款本息，且需留存不得低于住房公積金個(gè)人貸款放款金額3%的存儲(chǔ)余額，在結(jié)清住房公積金個(gè)人貸款時(shí)可用于一次性償還貸款本息。

　　第十四條 部分提取

　　(一)繳存人及其配偶無尚未結(jié)清住房公積金個(gè)人貸款，且繳存方式為自由繳存的，可以部分提取靈繳個(gè)人賬戶存儲(chǔ)余額，提取后將影響其住房公積金個(gè)人貸款資格和額度。

　　(二)繳存人賬戶轉(zhuǎn)換后提取單位個(gè)人賬戶存儲(chǔ)余額的，按《武漢住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行。

　　第十五條 銷戶提取

　　(一)繳存人及其配偶無尚未結(jié)清住房公積金個(gè)人貸款的，可以提取靈繳個(gè)人賬戶全部存儲(chǔ)余額，靈繳個(gè)人賬戶銷戶，協(xié)議終止。其中：繳存方式為一次性繳存的，只能辦理銷戶提取，協(xié)議終止。

　　自銷戶之日起滿6個(gè)月后，可再次辦理靈繳個(gè)人賬戶設(shè)立手續(xù)。

　　(二)繳存人死亡或者被宣告死亡的，由其繼承人、受遺贈(zèng)人提取其靈繳個(gè)人賬戶全部存儲(chǔ)余額，按《武漢住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行。

　　第四章 辦理方式及所需材料

　　第十六條 辦理方式

　　簽訂協(xié)議、賬戶設(shè)立、變更關(guān)聯(lián)繳款銀行卡號(hào)及死亡銷戶提取需在開戶的旗艦店柜面辦理，其他業(yè)務(wù)可通過開戶的旗艦店柜面或者網(wǎng)上辦理。

　　第十七條 所需材料

　　繳存人辦理柜面業(yè)務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)提交證明材料原件，并保證其真實(shí)性、合法性和有效性。所需材料如下：

　　1.本人身份證明材料;

　　2.本人銀行I類借記卡。

　　第五章 附 則

　　第十八條 本實(shí)施細(xì)則由武漢公積金中心負(fù)責(zé)解釋，自2024年1月30日起施行(自公布之日起施行)，有效期2年。