國(guó)家稅務(wù)總局徐州市稅務(wù)局關(guān)于市區(qū)范圍內(nèi)房產(chǎn)交易政策性退稅的通告

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及實(shí)施細(xì)則和《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》（財(cái)稅〔2019〕13號(hào)）、《關(guān)于貫徹實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》（蘇財(cái)稅〔2019〕15號(hào)）等規(guī)定，房產(chǎn)交易中其他個(gè)人（自然人）等增值稅小規(guī)模納稅人繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和印花稅，如符合條件的，應(yīng)按照稅額的50%減征�，F(xiàn)將應(yīng)享受未享受該項(xiàng)稅收優(yōu)惠政策的政策性退稅辦理事項(xiàng)告知如下：

　　一、退稅范圍

　　1.涉及的稅費(fèi)種類：2019年1月1日后繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加，和2019年1月1日后簽訂非住房買賣合同繳納的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)印花稅（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)兩稅兩費(fèi)”）。

　　2.涉及的房產(chǎn)業(yè)務(wù)：

　　本次政策性退稅主要涉及2019年1月1日后因辦理如下事項(xiàng)繳納的房產(chǎn)兩稅兩費(fèi)：

　�。�1）買賣二手非住房，如地下室、車庫(kù)、商辦房等；

　�。�2）買賣未滿兩年的二手住房；

　�。�3）購(gòu)買一手非住房，如地下室、車庫(kù)、商辦房等；

　�。�4）無(wú)償贈(zèng)與子女等三代以內(nèi)直系血親，或承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人。

　　二、提交資料

　　在徐州市區(qū)（不含賈汪區(qū)、銅山區(qū)）辦稅服務(wù)廳（點(diǎn)）繳納房產(chǎn)兩稅兩費(fèi)且未享受相應(yīng)減征優(yōu)惠的，需提交相應(yīng)資料到位于徐州市房產(chǎn)交易辦稅服務(wù)廳退稅窗口辦理，具體需提交資料如下：

　　1.買賣二手非住房的，需由買賣雙方提交各自有效身份證件、原購(gòu)房合同、完稅憑證原件及復(fù)印件，和納稅人本人本地銀行卡；

　　2.買賣未滿兩年二手住房的，需由買賣雙方提交各自有效身份證件、完稅憑證的原件及復(fù)印件，和納稅人本人本地銀行卡；

　　3.購(gòu)買一手非住房的，需由買方提交有效身份證件、完稅憑證的原件及復(fù)印件，和納稅人本人本地銀行卡；

　　4.無(wú)償贈(zèng)與的，需由贈(zèng)與方和受贈(zèng)方提交各自有效身份證件、完稅憑證的原件及復(fù)印件，和納稅人本人本地銀行卡。

　　三、注意事項(xiàng)

　　1.如您對(duì)本通告中的內(nèi)容有疑問(wèn)，可撥打以下咨詢電話或到徐州市房產(chǎn)交易辦稅服務(wù)廳咨詢。

　　咨詢電話：0516—12366；87882085，80282366，85858320，85855165。

　　徐州市房產(chǎn)交易辦稅服務(wù)廳地址：徐州市鼓樓區(qū)壩子街9號(hào)中和大廈三樓。

　　2.稅務(wù)機(jī)關(guān)不會(huì)對(duì)您辦理退稅收取任何費(fèi)用，不會(huì)通過(guò)電話、短信、微信等方式要求您提供銀行賬號(hào)密碼、短信驗(yàn)證碼，不會(huì)要求您進(jìn)行銀行轉(zhuǎn)賬操作，也不會(huì)指定除稅務(wù)機(jī)關(guān)外的單位或個(gè)人辦理退稅事項(xiàng)。敬請(qǐng)您提高警惕，防止被不法分子利用。

　　特此通告

國(guó)家稅務(wù)總局徐州市稅務(wù)局

2019年5月8日