舊中國國民政府時期征收的一種房捐。土地改良物系指附著于土地上的建筑房屋。1947年3月，財政部、地政署公布《土地改良物稅征收規(guī)則》，規(guī)定土地改良物稅征收對象為房屋所有權人。營業(yè)用房屋稅率不得超過估定價的1%；出租住房不得超過法定價的0.5%。征收改良物稅的地區(qū)停征房捐。房屋所有權轉(zhuǎn)移不征增值稅。凡簡陋或臨時性房屋，自住房屋以及每畝地價不滿500元地區(qū)的房屋，準予減稅或免稅。因開征需先對建筑房屋進行重新估價，涉及面廣，工作量大，又加之當時物價飛漲，致使大多數(shù)城鎮(zhèn)仍照舊征收房捐。