準確計算城市房地產(chǎn)稅，需要根據(jù)稅法的有關規(guī)定，正確掌握計算方法，具體公式如下：（1）按照標準房價計稅的，年應納稅額=適用單位標準房價×應稅面積×1.2%；（2）按照標準房租價計稅的，年應納稅額=適用單位標準房租價×應稅面積×18%。

    例：某中外合資企業(yè)，使用土地面積15000平方米。自有應稅房產(chǎn)面積2000平方米，經(jīng)核定平均單位標準房價為150元。計算該企業(yè)每年應納的城市房地產(chǎn)稅。

    解：應納房產(chǎn)稅額=2000×150×1.2% =3600元。根據(jù)規(guī)定，中外合資經(jīng)營企業(yè)使用的土地應征收土地使用費，不再征收地產(chǎn)稅。該企業(yè)全年應繳納城市房地產(chǎn)稅3600元。