一房二賣是什么?

一房二賣,指出賣人先后或同時以兩個買賣合同,將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人,又稱房屋的二重買賣.

出賣人在簽訂購房合同后一方面考慮到購房者可能會違約的情況怕房子賣不出去,另一方面以更高的價格賣給另一購房者,這些都是出賣人選擇一房二賣的原因.一房二賣主要有以下三種情形:

1、在房屋買賣過程中,出賣人先后與兩個不同的買受人訂立合同后,對后一個購房者履行了合同義務(wù),辦理了房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的情形.

3、在房屋買賣過程中,出賣人將房屋售與前一個購房者簽訂合同并辦理了產(chǎn)權(quán)過戶登記之后,又與他人就同一房屋簽訂買賣合同的情形.

3、在房屋買賣過程中,二次買賣均未完成過戶登記的情形.

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