房產稅概述?

1、房產稅征收范圍：根據(jù)房產稅暫行條例規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

2、房產稅征收的方法有從價或從租兩種情況：

（1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產原值一次減去10％－30％后的余值；從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30％。

（2）房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1．2％；按房產租金收入計征的，年稅率為12％。

3、房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

以房產原值為計稅依據(jù)的，應納稅額＝房產原值×（1－10％或30％）×稅率（1．2％）。

以房產租金收入為計稅依據(jù)的，應納稅額＝房產租金收入×稅率（12％）。

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