國家稅務(wù)總局天津市稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅計(jì)稅毛利率有關(guān)問題的公告

國家稅務(wù)總局天津市稅務(wù)局公告2022年第6號        2022-9-16

　　根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)〔2009〕31號，國家稅務(wù)總局公告2018年第31號修改)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，現(xiàn)將房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅計(jì)稅毛利率有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率，開發(fā)項(xiàng)目屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的，按3%確定;其他開發(fā)項(xiàng)目，按15%執(zhí)行。

　　二、本公告自2022年1月1日起施行。《天津市國家稅務(wù)局 天津市地方稅務(wù)局關(guān)于我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計(jì)稅毛利率有關(guān)問題的公告》(天津市國家稅務(wù)局 天津市地方稅務(wù)局公告2017年第1號)同時(shí)廢止。

　　特此公告。

　　國家稅務(wù)總局天津市稅務(wù)局

　　2022年9月16日

關(guān)于《國家稅務(wù)總局天津市稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅計(jì)稅毛利率有關(guān)問題的公告》的政策解讀

　　一、公告出臺(tái)背景

　　根據(jù)近年來房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)際經(jīng)營情況的變化，為促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場長期平穩(wěn)健康發(fā)展，依據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)〔2009〕31號，國家稅務(wù)總局公告2018年第31號修改)規(guī)定，制定本公告。

　　二、公告調(diào)整內(nèi)容

　　本次公告對我市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅計(jì)稅毛利率進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后，企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率，開發(fā)項(xiàng)目屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的，按3%確定;其他開發(fā)項(xiàng)目，按15%執(zhí)行。

　　通過本次調(diào)整，將合理降低企業(yè)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，減少企業(yè)繳稅壓力，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的良性發(fā)展。

　　三、公告執(zhí)行時(shí)間

　　本公告自2022年1月1日起施行。