商鋪租賃稅率是多少?

一、一般納稅人出租不動產(chǎn)增值稅,其不動產(chǎn)為2016年5月1日以后取得,或雖然是2016年4月30前取得但其自愿選擇一般計稅方法的稅率10%,在出租不動產(chǎn)所在地預交3%稅款,剩余應交稅款回機構所在地申報繳納.

應就地預交的增值稅=[收取的租金/(1+10%)]*3%,回機構所在地再申報繳納的增值稅=[收取的租金/(1+10%)]*11%-已經(jīng)預交的稅款.

一般納稅人出租的不動產(chǎn)系2016年4月30日前取得,選擇簡易計稅辦法征收率為5%.應就地預繳的增值稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%;回機構所在地申報繳納的稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%-已預交稅款

二、小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)適用5%征收率.出租不動產(chǎn)預交稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%;機構所在地申報繳納的稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%-已預交稅款

三、個體工商戶出租住房,征收率5%但減按1.5%,應預繳稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*1.5%
      四、個人出租不動產(chǎn)r個人出租的非住房(指用于生產(chǎn)經(jīng)營用)征收率5%,

應納稅額=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%r個人出租住房征收率5%減按1.5%,應納稅額=[含稅銷售額/(1+5%)]*1.5%