房租發(fā)票如何代開?

房租發(fā)票,付房租時,要去稅務(wù)局代開房租發(fā)票,并繳納稅金.公司在租房子時,出租人如果是個人,不能出具發(fā)票,單位就要去稅務(wù)局代開.

一、代開發(fā)票需要的資料

代開租金發(fā)票要帶:個人身份證、雙方的合同或協(xié)議、付款方出具的書面證明、主管稅務(wù)機關(guān)要求提供的有關(guān)資料到房屋所在地地稅所開房租發(fā)票.

二、代開發(fā)票需要繳納的稅金

(一)個人出租住房應(yīng)繳納以下稅款:

根據(jù)財稅文件:

1、房產(chǎn)稅:以租金收入4%計算繳納.

2、營業(yè)稅:3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納.

3、城市維護建設(shè)稅及教育費附加:以營業(yè)稅稅額的10%計算繳納.

4、個人所得稅:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅.財產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過四千元的,減除費用八百元;四千元以上的,減除百分之二十的費用,其余額為應(yīng)納稅所得額.

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