土地增值稅的稅率是如何規(guī)定的?

土地增值稅實行的是四級超率累進(jìn)稅率：

（1）增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％，速算扣除數(shù)為0

(2）增值額超過扣除項目金額50％，未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％，速算扣除數(shù)為5%    

(3）增值額超過扣除項目金額100%,未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％，速算扣除數(shù)為15%    

（4）增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％，速算扣35%

計算土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅＝增值額×稅率。公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。    

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